Spatiu comercial cu vad excelent, investitie cu recuperare rapida, Sectorul 4

Caracteristici

• Latime vitrina:14.75
• Inaltime:3
• Regim inaltime:S+p+5e
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare

Prezentare

Spatiu Comercial de Vanzare – O investitie profitabila in Sectorul 4, Bucuresti, zona Bd. Constantin Brancoveanu-Str. Postalionului

Suprafata utila totala: 195.6 mp Regim de inaltime al cladirii: S+P+5E Inaltime libera: 3 m Oportunitate unica pentru investitori Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial modern si functional, situat la parterul unei cladiri noi dintr-o zona in plina dezvoltare din Sector 4, Bucuresti. Cu o vitrina generoasa si o deschidere stradala de 14.75 metri, acest spatiu garanteaza vizibilitate maxima si accesibilitate exceptionala. Acesta este deja inchiriat si genereaza un venit constant, si ofera un grad performant de amortizare al investitiei – o oportunitate perfecta pentru investitorii care doresc un flux financiar sigur si sustenabil. Specificatii Cheie

• Zona de desfacere: 112 mp – un spatiu amplu, optimizat pentru expunerea produselor si interactiunea cu clientii.
• Birou secundar: 12 mp – perfect pentru activitati administrative sau depozitare.
• Spatiu tehnic: 4.27 mp – ideal pentru echipamentele necesare operatiunilor comerciale.
• Acces dublu: intrare principala pentru clienti si acces lateral pentru livrari sau personal.
• Locuri de parcare: 2 locuri dedicate, amplasate convenabil langa cladire.

Facilitati de top

• Racordat complet la utilitati: apa curenta, canalizare, retea electrica si internet de mare viteza.
• Finisaje premium: materiale rezistente si moderne, pregatite pentru utilizare intensa.
• Acces facil: locatie strategica intr-o zona dinamica, cu trafic pietonal si rutier consistent.

Acest spatiu se preteaza unei game variate de activitati comerciale, inclusiv: retail de produse diverse, servicii profesionale sau alte activitati comerciale cu potential ridicat. Pozitionarea intr-o zona in continua dezvoltare si potentialul ridicat de profitabilitate transforma acest spatiu intr-o alegere ideala pentru investitori si antreprenori.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Locatie de exceptie

• Acces rutier excelent: Proprietatea este amplasata strategic, cu acces rapid la bulevarde principale precum Bd. Constantin Brancoveanu, Bd. Alexandru Obregia, Str. Luica si Str. Turnu Magurele. Aceste conexiuni permit integrarea eficienta in reteaua rutiera a Bucurestiului, asigurand mobilitate optima catre centrul orasului si principalele coridoare de transport. Zona beneficiaza de trafic fluidizat datorita noului Pasaj rutier Europa Unita, care faciliteaza circulatia si reduce timpii de deplasare.
• Conectivitate publica optima: Transportul public este facilitat de linia STB 241, dispusa chiar in fata proprietatii, care ofera legaturi directe cu statia de metrou Aparatorii Patriei. Proximitatea Soselei de Centura si a autostrazii A0 ofera un avantaj strategic pentru conexiunile rapide catre autostrazile A1, A2 si A3.
• Zona cu vad comercial intens: Amplasamentul este situat intr-o zona in dezvoltare continua, caracterizata de un trafic pietonal si auto intens, ceea ce maximizeaza potentialul comercial. Centre comerciale de referinta, precum Carrefour Grand Arena, Hornbach, Selgros, Metro, Auchan, Jumbo, Lidl si Kaufland, se afla in imediata vecinatate, contribuind la fluxuri economice constante.
• Infrastructura urbana completa: Locatia beneficiaza de drumuri asfaltate de inalta calitate, trotuare generoase si iluminat public modernizat, si asigura conditii optime pentru desfasurarea activitatilor comerciale si logistice.

Acesti factori pozitioneaza proprietatea ca un punct de interes major, ideal pentru investitii comerciale si logistice de succes. De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret de vanzare: 400.000 Euro + TVA.

Proprietatea se vinde de catre o societate comerciala cu capital romanesc iar in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului. Spatiul comercial este deja inchiriat in baza unui contract pe termen lung, asigura un flux constant de venituri si o amortizare imediata a investitiei, fara implicatii operationale suplimentare pentru noul proprietar.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/