Spatiu comercial premium, 134.8 mp, 4 locuri de parcare, Drumul Binelui stradal

Caracteristici

• Suprafata total:134.8mp
• Latime vitrina:10
• Inaltime imobil:3.5
• An constructie:2016
• Regim inaltime:P+6
• Compartimentare:Beton, caramida, rigips
• Incalzire:Centrala proprie a imobilului, calorifere, caloriferportprosop

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare
• geamuri tripan
• tamplarie PVC
• tamplarie aluminiu
• sistem fatada conventionala
• monitorizare video
• sistem supraveghere
• sistem de alarma
• iluminat exterior
• sensor pentru incendii
• tavane casetate
• prize 2.2W/3.8W
• CCTV
• prize/cablare voce-date
• acces secundar
• usi interior
• usi antiefractie
• aer conditionat

Prezentare

Spatiu comercial premium de inchiriat – 134.8 mp utili, vitrina 10 ml, 4 locuri de parcare – Metalurgiei Park Residence, Sector 4, Bucuresti

Spatiu comercial de inchiriat, complet finisat si gata de utilizare, situat in prima linie a ansamblului Viva Residence, amplasat stradal la Drumul Binelui – Metalurgiei Park Residence Faza I, unul dintre cele mai apreciate proiecte imobiliare din zona de Sud a Capitalei.

Cu o suprafata utila de 134.80 mp, o vitrina generoasa de 10 metri liniari si 4 locuri de parcare dedicate, spatiul beneficiaza de o vizibilitate excelenta si este ideal pentru o gama variata de activitati comerciale sau de servicii.

Date esentiale:

• Suprafata utila: 134.80 mp

• Vitrina: 10 metri liniari

• Inaltime libera: 3.5 m

• 4 locuri de parcare dedicate

• Acces principal pentru clienti si acces secundar pentru aprovizionare

• Izolatie fonica catre etajul superior

Compartimentare:

• Sala principala: 124.36 mp

• Spatiu tehnic/depozitare: 5.17 mp

• Grup sanitar: 5.27 mp

Finisaje si dotari:

• Centrala termica proprie (24 kW) si calorifere din otel

• Sistem AC profesional

• Sistem antiefractie, alarma si monitorizare video

• Cablare voce-date

• Tamplarie PVC cu geam termopan

• Podele ceramice de trafic intens

• Tavane casetate

• Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco – Italia

• Grup sanitar complet echipat

Utilizare versatila: potrivit pentru retail, farmacie, clinica medicala, salon, cafenea, showroom, birouri sau alte activitati comerciale si de servicii.

Puncte de interes

Spatiul este amplasat intr-un nucleu urban in plina expansiune, in cadrul proiectului Metalurgiei Park Residence din Sector 4, Bucuresti – o zona in continua dezvoltare, cu o infrastructura completa si o comunitate moderna, tanara si activa.

Avantaje ale zonei:

• Cerere comerciala ridicata si oferta limitata

• Trafic pietonal si auto constant, generat de miile de apartamente finalizate in ansamblul rezidential

• Vizibilitate excelenta din Strada Drumul Binelui

• Acces rapid din Bd. Metalurgiei, Drumul Gilaului si Drumul Jilavei

• Infrastructura urbana completa: strazi asfaltate, iluminat public modern, retele utilitati, spatii verzi

Puncte de interes in apropiere:

• Parcul Tudor Arghezi

• Patinoarul olimpic Berceni Arena

• Statii STB (141, 232, 241, 313, N105) – conexiuni rapide catre principalele zone din Bucuresti

• Metrou Aparatorii Patriei

• Centre comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Carrefour, Kaufland, Selgros

Aceasta locatie ofera o expunere excelenta si accesibilitate ridicata, fiind perfecta pentru afaceri care doresc sa beneficieze de un vad comercial garantat si de o comunitate in continua crestere.

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Spatiul se inchiriaza la pretul de 15 euro/mp + TVA 

Se solicita pretul chiriei pentru o luna, ca garantie.

Sunt disponibile 4 locuri de parcare supraterane, amenajate chiar la accesul in spatiul comercial.